Opis nieruchomości
Lokal handlowo-usługowo-biurowy 2 poziomowy o łącznej powierzchni 150m2 na Starym Mieście na Podzamczu w budynku z 2012r.Lokal ma salę główną z zapleczem i łazienką o powierzchni 100m2 z wejściem z chodnika oraz pomieszczenia magazynowo-socjalne w piwnicy o powierzchni 50m2. Lokal przez lata był wynajmowany na gastronomię i pod tą działalność był wykańczany. Po zakończeniu działalności gastronomicznej zostało wyposażenie usunięte i pozostały elementy adaptacji budowlanej dla tej działalności. Obecnie właściciel preferuje najemców z branży innej niż gastronomia. Jest to doskonałe miejsce na działalność biurową, usługową w tym medyczną, kosmetyczną. Lokal spełnia warunki sanepidowskie co do wysokości.
Obecnie ściany są gładzone i malowane, podłogi z terakoty. Toaleta na parterze wyposażona (w załączonym rzucie pomieszczenie na wprost od wejścia między ścianą zewnętrzną lokalu i schodami do części w piwnicy), w piwnicy możliwość utworzenia kolejnych toalet. Na poziomie piwnicy zachowane oryginalne, zabytkowe fragmenty fundamentów kamienic.
Lokal posiada instalację wodno kanalizacyjną (sieć miejska), ogrzewanie miejskie-SEC. Z tyłu lokalu dwa dodatkowe wejścia i taras do zagospodarowania. Duże witryny od ulicy dają możliwości eksponowania działalności i dobre doświetlenie.
Lokal wymaga dostosowania do nowej działalności, właściciel deklaruje chęć współpracy w aranżacji. Załączone rzuty pokazują jak lokal był projektowany, ściany trwałe w przekroju zakreślone, przegrody z płyt regipsowych, możliwych do usunięcia nie są zakratkowane) W części centralnej jest słup z kanałami wentylacyjnymi.
W pobliżu Zamek Książąt Pomorskich, hotele, lokale użytkowe, gastronomiczne, Wały Chrobrego, sklepy, komunikacja miejska, parkingi.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
PKN-LW-978
Powierzchnia
150,00 m²
Liczba pokoi
5
Piętro
niski parter
Rodzaj budynku
kamienica
Kaucja zabezp.
13000
Standard
Opłaty w czynszu
fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników
Woda ciepła, woda, CO
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
do remontu
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Typ kaucji
dwumiesięczna
Mies. czynsz admin.
650 PLN
Czynsz zimowy
650 PLN
Okna
drewniane
Instalacje
dobre
Rok budowy
2012
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
handlowo-usługowy
Czynsz najmu brutto /m2
43 PLN
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
rzeka
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
200 m
Usytuowanie
środkowe
Możliwość parkowania
w pobliżu
Położenie lokalu
ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa
duża
Wejście
od ulicy
Podłogi
terakota
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
m
Liczba pomieszczeń biurowych
1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
100 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
20 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
3
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
30 m2
